1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+10.2%
世田谷区
132.2万円/㎡
前年比+14.0%
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ラビ学芸大学
東京都世田谷区下馬五丁目
東急東横線 / 祐天寺駅 徒歩9分
2002年築 / 3階建 / 6戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より8.4%割安
相場
10,672万円
118.1万円/㎡
6,556
9,300
12,044
14,788
AI査定結果
推定相場価格
10,672万円
118.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,300万円〜12,044万円
102.9万円/㎡〜133.3万円/㎡
推定賃料
30.3万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年12月6日
ラビ学芸大学
9,780万円（108.2万円/㎡）/ 1階 / 90.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は97.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 9,780万円 | 108.2万円 | 1階 | 90.38㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/06/19 | 7,980万円 | 90.1万円 | 1階 | 88.52㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/04/17 | 8,150万円 | 92.1万円 | 1階 | 88.52㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/04/14 | 8,150万円 | 92.1万円 | -3階 | 88.52㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/03/12 | 8,500万円 | 96.0万円 | 1階 | 88.52㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/02/29 | 8,700万円 | 98.3万円 | 1階 | 88.52㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/01/26 | 8,900万円 | 100.5万円 | 1階 | 88.52㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/01/08 | 9,200万円 | 103.9万円 | 1階 | 88.52㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は93.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | ラビ学芸大学 世田谷区下馬五丁目 | 祐天寺駅9分 | 9,780万円 | 108.2万円 | 90.38㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 北西 | 2002年 | 6戸 | RC |
| 2025/07/28 | 世田谷烏山ガーデンハウス 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅18分 | 5,980万円 | 85.1万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/25 | 千歳烏山コモド 世田谷区北烏山六丁目 | 千歳烏山駅12分 | 7,480万円 | 92.5万円 | 80.89㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2007年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/10 | ライオンズガーデンテラス千歳烏山 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅15分 | 5,980万円 | 88.1万円 | 67.89㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 25戸 | RC |
| 2023/10/16 | サンフル富士見ケ丘シティハウス 世田谷区北烏山一丁目 | 富士見ケ丘駅10分 | 5,980万円 | 83.4万円 | 71.71㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/14 | パルテール富士見ケ丘 世田谷区北烏山一丁目 | 富士見ケ丘駅10分 | 6,980万円 | 98.0万円 | 71.23㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/11 | 藤和シティホームズ千歳烏山弐番館 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅10分 | 8,480万円 | 112.3万円 | 75.49㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2023/11/11 | サンクタス芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅5分 | 8,290万円 | 96.2万円 | 86.17㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、世田谷区では14%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.2万円）は世田谷区の平均と比較して18.2%割安です。
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